实例王先生选定新华联家园南区一套两室两厅商品房，建筑面积106.3平方米，单价3492元／平方米，总价是371200元。当时交小订500元整，该套房可以保留7天。
　　第7天，王先生到售楼处签约。由于无法一次性付款，王先生申请了八成二十年的贷款，首付81200元，贷款29万元，月供为1920元。交完首付款后，开发商给王先生开具首付款发票。同时，还交了贷款额2%的贷款保证金5800元，开发商告知办理完产权证后可退还，并拿到合同正本复印件一份(正本贷款到账后抵押银行)。
　　签约后的第二天下午，王先生见到了贷款律师，并交了贷款额0.3%的律师费870元，律师收取；保险费2391元，律师代保险公司收；抵押登记费280元，律师代收；总价0.3%的外地人在京购房手续费计1113.6元，律师代收。
　　贷款到账后，王先生接到开发商的入住通知。便按要求带本人一寸照片3张、身份证、户口本原件和复印件前来办理入住手续。验房后，物业公司收了6个月的物业费和当年的采暖费。同时购买水、电、天然气卡并办理装修时的手续，签订装修协议。
　　约半年后，可以办产权证了。开发商代收总价2%公共维修基金7424元，总价0.05%的印花税185.6元和总价1.5%契税5568元，并开具普通收据(不作报销凭证)。3个月后，王先生拿到区房地局和税务部门的正式票据，并退回当初贷款保证金5800元。
　　这样，除去物业费、采暖费和买水、电、气的钱，王先生共花17832.20元，大约占总房款的5%。不过，这可不含装修、家具、家电等搬家所需要的钱哦！